Sæddervej 18

Villa · 113 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 2.710 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1998. Beliggende i Køge Kommune (4682).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 2710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.401.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.397 kr/m².2.442.011 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSæddervej gns: 15.465 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4682-snit 19.399 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2710 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.855.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+521,58 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4682 (villa)

Markedsudvikling i 4682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1993 · Alm. Salg: 298.532 kr.
I dag · vores estimat: 1.855.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1993feb.Solgt, alm. frit salg298.532 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæddervej 20 4682 Tureby	108 m²	32 m	25-06-2025	1.760.000 kr.	16.296 kr./m²
Sæddervej 6 4682 Tureby	120 m²	157 m	26-05-2026	1.770.000 kr.	14.750 kr./m²
Sæddervej 19 4682 Tureby	128 m²	470 m	05-12-2023	2.600.000 kr.	20.312 kr./m²
Sæddervej 27 4682 Tureby	150 m²	538 m	23-03-2025	2.950.111 kr.	19.667 kr./m²
Ringsbjergvej 7A 4682 Tureby	120 m²	2,0 km	04-06-2026	2.345.000 kr.	19.542 kr./m²
Banevej 24 4682 Tureby	124 m²	2,6 km	14-07-2025	2.870.000 kr.	23.145 kr./m²
Byvej 36 4682 Tureby	106 m²	2,9 km	16-01-2024	2.075.000 kr.	19.575 kr./m²
Byskovvej 15 4682 Tureby	124 m²	2,6 km	19-02-2024	2.095.000 kr.	16.895 kr./m²
Havevænget 7C 4682 Tureby	107 m²	3,0 km	21-07-2025	2.020.000 kr.	18.879 kr./m²
Ankerstræde 3 4682 Tureby	158 m²	402 m	19-02-2026	3.935.000 kr.	24.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu