Sæddervej 2, 4682 Tureby — Villa · 148 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Køge Kommune (4682). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.371.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.869 kr/m².2.851.011 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSæddervej gns: 15.465 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4682-snit 19.399 kr/m²-20,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.465.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,91 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4682 (villa)

Markedsudvikling i 4682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.465.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæddervej 27 4682 Tureby	150 m²	734 m	23-03-2025	2.950.111 kr.	19.667 kr./m²
Sæddervej 6 4682 Tureby	120 m²	46 m	26-05-2026	1.770.000 kr.	14.750 kr./m²
Sæddervej 19 4682 Tureby	128 m²	655 m	05-12-2023	2.600.000 kr.	20.312 kr./m²
Sæddervej 20 4682 Tureby	108 m²	227 m	25-06-2025	1.760.000 kr.	16.296 kr./m²
Sæddervej 22 4682 Tureby	248 m²	387 m	22-10-2025	4.500.000 kr.	18.145 kr./m²
Sæddervej 25 4682 Tureby	262 m²	715 m	09-11-2024	2.400.000 kr.	9.160 kr./m²
Ankerstræde 3 4682 Tureby	158 m²	483 m	19-02-2026	3.935.000 kr.	24.905 kr./m²
Stenledsvej 3 4682 Tureby	153 m²	1,1 km	21-01-2024	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Vordingborgvej 173 4682 Tureby	166 m²	452 m	07-08-2026	3.300.000 kr.	19.880 kr./m²
Byskovvej 39 4682 Tureby	145 m²	2,6 km	09-02-2025	2.695.000 kr.	18.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu