Sæddervej 22

Villa · 248 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.702 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1996. Beliggende i Køge Kommune (4682). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.505 kr/m².3.118.011 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSæddervej gns: 15.465 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4682-snit 19.399 kr/m²-20,30 pct.
3Boligareal større end typisk248 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1924 (102 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2020 på 1924-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → A2020+11,20 pct.
5Vores vurdering4.001.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,08 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4682 (villa)

Markedsudvikling i 4682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.001.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2022jan.Ejerskifte4.200.000 kr.
2009majEjerskifte
1996Ombygning
1979aug.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæddervej 25 4682 Tureby	262 m²	344 m	09-11-2024	2.400.000 kr.	9.160 kr./m²
Sæddervej 27 4682 Tureby	150 m²	355 m	23-03-2025	2.950.111 kr.	19.667 kr./m²
Sæddervej 19 4682 Tureby	128 m²	302 m	05-12-2023	2.600.000 kr.	20.312 kr./m²
Skovvej 2, Alkestrup 4682 Tureby	250 m²	2,7 km	22-01-2026	3.725.000 kr.	14.900 kr./m²
Vordingborgvej 173 4682 Tureby	166 m²	402 m	07-08-2026	3.300.000 kr.	19.880 kr./m²
Ankerstræde 3 4682 Tureby	158 m²	437 m	19-02-2026	3.935.000 kr.	24.905 kr./m²
Stenledsvej 3 4682 Tureby	153 m²	740 m	21-01-2024	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Bøgeskovvej 4 4682 Tureby	184 m²	2,0 km	19-02-2026	4.200.000 kr.	22.826 kr./m²
Byskovvej 68 4682 Tureby	190 m²	2,2 km	26-10-2025	1.950.000 kr.	10.263 kr./m²
Turebyvej 31 4682 Tureby	218 m²	3,2 km	03-06-2026	3.520.000 kr.	16.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu