Sædding Strandvej 266

Fritidshus · 30 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 1.520 m², 2 værelser, opført i 1961, renoveret i 1992. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 1520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.269 kr/m².2.119.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSædding gns: 60.782 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 42.745 kr/m²+42,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 41 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.085.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,48 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.905.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.085.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.905.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1992Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjelborgdalen 130 6710 Esbjerg V	30 m²	4,1 km	10-08-2026	1.265.000 kr.	42.167 kr./m²
Hallumvej 16, Sjelborg 6710 Esbjerg V	35 m²	4,4 km	08-01-2026	1.900.000 kr.	54.286 kr./m²
Ådalen 69 6710 Esbjerg V	50 m²	641 m	07-01-2024	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Hallumvej 10, Sjelborg 6710 Esbjerg V	36 m²	4,4 km	24-11-2024	1.498.000 kr.	41.611 kr./m²
Vesterstrand 28, Sjelborg 6710 Esbjerg V	35 m²	4,9 km	28-09-2024	1.600.000 kr.	45.714 kr./m²
Vibevænget 29, Hjerting 6710 Esbjerg V	44 m²	3,4 km	08-10-2024	2.900.000 kr.	65.909 kr./m²
Vestervej 43 6710 Esbjerg V	38 m²	5,1 km	18-12-2025	3.800.000 kr.	100.000 kr./m²
Sjelborgdalen 50 6710 Esbjerg V	49 m²	3,9 km	23-08-2024	2.900.000 kr.	59.184 kr./m²
Marbækgårdsvej 11 6710 Esbjerg V	41 m²	7,2 km	18-06-2025	2.030.000 kr.	49.512 kr./m²
Hallumvej 18, Sjelborg 6710 Esbjerg V	52 m²	4,4 km	08-04-2026	2.200.000 kr.	42.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu