Sædinge By 6

Villa · 64 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 766 m², 2 værelser, opført i 1870. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.841 kr/m².643.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering534.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+270,49 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg: 123.868 kr.
4. mar. 2025 · Alm. Salg: 144.177 kr.
I dag · vores estimat: 534.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte144.177 kr.
2001sep.Solgt, alm. frit salg123.868 kr.
1990dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sædingevej 48, 1. 4970 Rødby	56 m²	1,6 km	16-04-2024	875.000 kr.	15.625 kr./m²
Gl. Maribovej 4 4970 Rødby	85 m²	1,3 km	14-07-2024	475.000 kr.	5.588 kr./m²
Hagelundsvej 4 4970 Rødby	83 m²	2,4 km	06-04-2026	420.000 kr.	5.060 kr./m²
Birkevej 16 4970 Rødby	81 m²	2,8 km	26-04-2025	680.000 kr.	8.395 kr./m²
Hagelundsvej 20 4970 Rødby	88 m²	2,5 km	01-09-2025	335.000 kr.	3.807 kr./m²
Brandstrupvej 48 4970 Rødby	73 m²	5,0 km	11-10-2024	340.000 kr.	4.658 kr./m²
Møllevænget 6 4970 Rødby	102 m²	1,3 km	22-07-2024	650.000 kr.	6.373 kr./m²
Møllevænget 20 4970 Rødby	102 m²	1,5 km	28-08-2024	500.000 kr.	4.902 kr./m²
Elmevang 12 4970 Rødby	90 m²	3,2 km	09-06-2024	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Elmevang 10 4970 Rødby	90 m²	3,2 km	09-06-2024	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu