Sædinge By 8

Villa · 160 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 5.317 m², 6 værelser, opført i 1890. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 5317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.777 kr/m².917.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5317 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.263.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,61 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.263.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 18 4970 Rødby	171 m²	1,5 km	10-05-2026	655.000 kr.	3.830 kr./m²
Præstevænget 3 4970 Rødby	164 m²	2,0 km	04-11-2025	760.000 kr.	4.634 kr./m²
Ringsebøllevej 41 4970 Rødby	150 m²	1,8 km	26-08-2026	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Præstevænget 4 4970 Rødby	164 m²	2,1 km	13-08-2024	1.000.000 kr.	6.098 kr./m²
Hagelundsvej 1 4970 Rødby	164 m²	2,3 km	02-09-2024	1.195.000 kr.	7.287 kr./m²
Kløvervænget 4 4970 Rødby	143 m²	1,8 km	14-03-2024	675.000 kr.	4.720 kr./m²
Rådhusstræde 2 4970 Rødby	152 m²	2,2 km	12-11-2025	570.000 kr.	3.750 kr./m²
Gartnervænget 2 4970 Rødby	181 m²	1,6 km	04-03-2024	845.000 kr.	4.669 kr./m²
Bysjøvlen 2 4970 Rødby	161 m²	2,7 km	06-04-2026	1.900.000 kr.	11.801 kr./m²
Strandvej 18 4970 Rødby	139 m²	1,8 km	22-01-2025	970.000 kr.	6.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu