Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4970 Rødby

Sædingevej 48, 1.

Villa · 56 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 56 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
601.000 kr.
Offentlig grundværdi
143.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.088 kr/m².620.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering722.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,39 pct. siden jul. 2024
64k267k470k672k875k19921996200020042008201220162020202431. jul. 2024875.000 kr.I dag · vores estimat722.798 kr.Markedet · 1992237.720 kr.Markedet · 1993194.768 kr.Markedet · 1994209.384 kr.Markedet · 1995197.904 kr.Markedet · 199685.064 kr.Markedet · 1997235.032 kr.Markedet · 1998260.512 kr.Markedet · 1999215.152 kr.Markedet · 2000273.000 kr.Markedet · 2001219.128 kr.Markedet · 2002309.904 kr.Markedet · 2003274.568 kr.Markedet · 2004274.848 kr.Markedet · 2005352.632 kr.Markedet · 2006360.528 kr.Markedet · 2007426.104 kr.Markedet · 2008332.640 kr.Markedet · 2009253.512 kr.Markedet · 2010286.272 kr.Markedet · 2011308.560 kr.Markedet · 2012150.976 kr.Markedet · 2013441.224 kr.Markedet · 2014187.936 kr.Markedet · 2015159.600 kr.Markedet · 2016140.896 kr.Markedet · 2017212.520 kr.Markedet · 2018204.680 kr.Markedet · 2019222.264 kr.Markedet · 2020208.488 kr.Markedet · 2021314.440 kr.Markedet · 2022313.768 kr.Markedet · 2023230.720 kr.Markedet · 2024272.160 kr.Markedet · 2025282.016 kr.Markedet · 2026334.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
875.000 kr.
I dag · vores estimat
722.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Maribovej 4
4970 Rødby		85 m²324 m14-07-2024475.000 kr.5.588 kr./m²
Hagelundsvej 4
4970 Rødby		83 m²772 m06-04-2026420.000 kr.5.060 kr./m²
Birkevej 16
4970 Rødby		81 m²1,2 km26-04-2025680.000 kr.8.395 kr./m²
Hagelundsvej 20
4970 Rødby		88 m²897 m01-09-2025335.000 kr.3.807 kr./m²
Elmevang 12
4970 Rødby		90 m²1,6 km09-06-20241.080.000 kr.12.000 kr./m²
Elmevang 10
4970 Rødby		90 m²1,6 km09-06-20241.080.000 kr.12.000 kr./m²
Møllevænget 20
4970 Rødby		102 m²128 m28-08-2024500.000 kr.4.902 kr./m²
Møllevænget 6
4970 Rødby		102 m²284 m22-07-2024650.000 kr.6.373 kr./m²
Havnegade 114
4970 Rødby		80 m²4,2 km29-09-2025648.000 kr.8.100 kr./m²
Brandstrupvej 48
4970 Rødby		73 m²5,2 km11-10-2024340.000 kr.4.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden