Sædingevej 76, 4970 Rødby — Villa · 84 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 649 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 649 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.216 kr/m².707.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering751.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,29 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2010 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 751.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Ejerskifte
2010okt.Solgt på tvangsauktion410.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1978mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sædingevej 48, 1. 4970 Rødby	56 m²	279 m	16-04-2024	875.000 kr.	15.625 kr./m²
Gl. Maribovej 4 4970 Rødby	85 m²	65 m	14-07-2024	475.000 kr.	5.588 kr./m²
Hagelundsvej 4 4970 Rødby	83 m²	1,0 km	06-04-2026	420.000 kr.	5.060 kr./m²
Hagelundsvej 20 4970 Rødby	88 m²	1,2 km	01-09-2025	335.000 kr.	3.807 kr./m²
Birkevej 16 4970 Rødby	81 m²	1,5 km	26-04-2025	680.000 kr.	8.395 kr./m²
Møllevænget 6 4970 Rødby	102 m²	32 m	22-07-2024	650.000 kr.	6.373 kr./m²
Møllevænget 20 4970 Rødby	102 m²	163 m	28-08-2024	500.000 kr.	4.902 kr./m²
Elmevang 12 4970 Rødby	90 m²	1,8 km	09-06-2024	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Elmevang 10 4970 Rødby	90 m²	1,8 km	09-06-2024	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Møllevænget 14 4970 Rødby	116 m²	90 m	04-05-2026	975.000 kr.	8.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu