Sækkehusvej 11, Tystrup

Villa · 161 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 5.486 m², 6 værelser, opført i 1867. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1867
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 5486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.025 kr/m².1.929.500 kr.
2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5486 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.607.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+30,40 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 2.680.000 kr.
22. jan. 2012 · Alm. Salg: 3.880.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.607.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte2.000.000 kr.
2012jan.Solgt, alm. frit salg3.880.000 kr.
2009jul.Solgt, alm. frit salg2.680.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bytoftevej 5 4640 Faxe	158 m²	958 m	31-08-2025	1.700.000 kr.	10.759 kr./m²
Kornagervej 63 4640 Faxe	159 m²	1,8 km	29-10-2025	1.775.000 kr.	11.164 kr./m²
Guldagervej 85A 4640 Faxe	153 m²	1,5 km	18-12-2025	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Sandagervej 25 4640 Faxe	161 m²	1,9 km	11-06-2025	2.480.000 kr.	15.404 kr./m²
Kornagervej 37 4640 Faxe	157 m²	1,8 km	17-07-2026	2.395.000 kr.	15.255 kr./m²
Sandagervej 10 4640 Faxe	156 m²	1,8 km	30-06-2024	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Hovbygade 7, Hovby 4640 Faxe	179 m²	1,2 km	11-05-2025	1.645.000 kr.	9.190 kr./m²
Stenagervej 4 4640 Faxe	156 m²	1,9 km	24-07-2024	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Kalvehavevej 21, Hovby 4640 Faxe	178 m²	1,3 km	04-07-2024	1.825.000 kr.	10.253 kr./m²
Sandagervej 30 4640 Faxe	156 m²	2,0 km	04-01-2026	1.675.000 kr.	10.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu