Sækkehusvej 12, Tystrup, 4640 Faxe — Landejendom · 162 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 51.567 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 2015. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 51567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 10.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.904.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.969 kr/m².3.690.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)51567 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.701.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+612,74 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (landejendom)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.701.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
1994jun.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyderupvej 1, Jyderup 4640 Faxe	183 m²	1,0 km	22-09-2024	5.500.000 kr.	30.055 kr./m²
Hulhøjvej 8, Hyllede 4640 Faxe	159 m²	3,4 km	17-08-2024	2.700.000 kr.	16.981 kr./m²
Bytoftevej 2A 4640 Faxe	223 m²	962 m	10-10-2024	6.500.000 kr.	29.148 kr./m²
Hylledevej 6, Hyllede 4640 Faxe	225 m²	2,2 km	08-09-2024	2.370.000 kr.	10.533 kr./m²
Dyrehavevej 28, St Elmue 4640 Faxe	98 m²	4,0 km	02-02-2025	5.990.000 kr.	61.122 kr./m²
Snedkærgårdsvej 23, Viverup 4640 Faxe	170 m²	7,9 km	27-02-2024	2.800.000 kr.	16.471 kr./m²
Tokkerupvej 26 4640 Faxe	115 m²	6,1 km	06-07-2026	1.720.000 kr.	14.957 kr./m²
Tokkerupvej 26 4640 Faxe	115 m²	6,1 km	31-05-2026	1.720.000 kr.	14.957 kr./m²
Skuderupvej 7 4640 Faxe	192 m²	7,4 km	11-01-2024	2.350.000 kr.	12.240 kr./m²
Egemosevej 10, Lindersvold 4640 Faxe	226 m²	6,2 km	14-07-2025	5.250.000 kr.	23.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu