Menu
For mæglere Log ind
Sælvig 44, Sælvig
D

Prisvurdering · 8305 Samsø

Sælvig 44, Sælvig

Villa · 216 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 730 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.493.000 kr.
Offentlig grundværdi
622.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.996 kr/m².2.370.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.161.425 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.355.964 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sælvig 77
8305 Samsø		167 m²60 m16-07-20261.635.000 kr.9.790 kr./m²
Kirkevej 5, Onsbjerg
8305 Samsø		181 m²1,7 km14-09-20243.750.000 kr.20.718 kr./m²
Holmevej 1A, Tanderup
8305 Samsø		208 m²2,7 km31-03-20253.100.000 kr.14.904 kr./m²
Skottensbjerg 10
8305 Samsø		201 m²3,2 km19-09-20242.995.000 kr.14.900 kr./m²
Egevej 27, Østerby
8305 Samsø		240 m²3,0 km11-05-20262.100.000 kr.8.750 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg
8305 Samsø		215 m²4,3 km11-08-20262.500.000 kr.11.628 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg
8305 Samsø		215 m²4,3 km11-11-20242.800.000 kr.13.023 kr./m²
Skottensbjerg 11
8305 Samsø		181 m²3,3 km11-09-20251.850.000 kr.10.221 kr./m²
Østervangen 25, Onsbjerg
8305 Samsø		143 m²2,0 km03-08-20251.275.000 kr.8.916 kr./m²
Sygehusvej 19, Tranebjerg
8305 Samsø		239 m²4,3 km12-01-20241.700.000 kr.7.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden