Menu
For mæglere Log ind
Tanderup Hovedgade 15
F

Prisvurdering · 8305 Samsø

Tanderup Hovedgade 15

Villa · 161 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 623 m², 7 værelser, opført i 1870. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
623 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.079.000 kr.
Offentlig grundværdi
380.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.606 kr/m².1.837.815 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTanderup gns: 11.902 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.475 kr/m²-31,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.386.123 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.777.082 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,12 pct. siden sep. 2023
266k1,0M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202410. sep. 20232.240.000 kr.I dag · vores estimat1.386.123 kr.Markedet · 1992606.326 kr.Markedet · 1993335.363 kr.Markedet · 1994328.440 kr.Markedet · 1995706.629 kr.Markedet · 1996799.848 kr.Markedet · 1997684.250 kr.Markedet · 1998753.641 kr.Markedet · 1999708.078 kr.Markedet · 2000657.524 kr.Markedet · 20011.269.485 kr.Markedet · 20021.082.403 kr.Markedet · 20031.030.722 kr.Markedet · 2004889.847 kr.Markedet · 2005864.892 kr.Markedet · 20061.338.071 kr.Markedet · 20071.285.907 kr.Markedet · 20081.345.799 kr.Markedet · 20091.638.819 kr.Markedet · 20101.097.537 kr.Markedet · 20111.341.613 kr.Markedet · 2012761.530 kr.Markedet · 20131.495.046 kr.Markedet · 2014862.477 kr.Markedet · 20151.165.962 kr.Markedet · 20161.119.272 kr.Markedet · 20171.386.210 kr.Markedet · 20181.124.424 kr.Markedet · 20192.024.897 kr.Markedet · 20202.631.867 kr.Markedet · 20211.150.345 kr.Markedet · 20221.916.222 kr.Markedet · 20231.481.361 kr.Markedet · 20241.913.324 kr.Markedet · 20252.403.730 kr.Markedet · 20262.163.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2023 · Alm. Salg
2.240.000 kr.
I dag · vores estimat
1.386.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg2.240.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1981jan.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolevænget 10, Tranebjerg
8305 Samsø		161 m²2,1 km29-11-20231.575.000 kr.9.783 kr./m²
Skolevænget 28, Tranebjerg
8305 Samsø		162 m²2,1 km28-11-20241.050.000 kr.6.481 kr./m²
Kirkevej 5, Onsbjerg
8305 Samsø		181 m²1,4 km14-09-20243.750.000 kr.20.718 kr./m²
Søtofte 23, Tranebjerg
8305 Samsø		169 m²2,0 km30-07-20251.995.000 kr.11.805 kr./m²
Holmevej 1A, Tanderup
8305 Samsø		208 m²151 m31-03-20253.100.000 kr.14.904 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg
8305 Samsø		178 m²1,8 km04-10-20251.525.000 kr.8.567 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg
8305 Samsø		178 m²1,8 km23-12-20241.498.150 kr.8.417 kr./m²
Østervangen 25, Onsbjerg
8305 Samsø		143 m²1,8 km03-08-20251.275.000 kr.8.916 kr./m²
Skolevænget 18, Tranebjerg
8305 Samsø		146 m²2,0 km21-08-2025975.000 kr.6.678 kr./m²
Sælvig 77
8305 Samsø		167 m²2,7 km16-07-20261.635.000 kr.9.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden