Menu
For mæglere Log ind
Stadionsvej 22, Onsbjerg
D

Prisvurdering · 8305 Samsø

Stadionsvej 22, Onsbjerg

Villa · 118 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 995 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1965. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
995 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
812.000 kr.
Offentlig grundværdi
316.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.821 kr/m².1.372.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.462.167 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 975.000 kr / Estimat: 1.910.674 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+97,59 pct. siden aug. 2016
195k778k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2016300.000 kr.30. jun. 2019500.000 kr.23. maj 2021650.000 kr.30. nov. 2021740.000 kr.I dag · vores estimat1.462.167 kr.Markedet · 1992444.388 kr.Markedet · 1993245.794 kr.Markedet · 1994240.720 kr.Markedet · 1995517.902 kr.Markedet · 1996586.224 kr.Markedet · 1997501.500 kr.Markedet · 1998552.358 kr.Markedet · 1999518.964 kr.Markedet · 2000481.912 kr.Markedet · 2001930.430 kr.Markedet · 2002793.314 kr.Markedet · 2003755.436 kr.Markedet · 2004652.186 kr.Markedet · 2005633.896 kr.Markedet · 2006980.698 kr.Markedet · 2007942.466 kr.Markedet · 2008986.362 kr.Markedet · 20091.201.122 kr.Markedet · 2010804.406 kr.Markedet · 2011983.294 kr.Markedet · 2012558.140 kr.Markedet · 20131.095.748 kr.Markedet · 2014497.016 kr.Markedet · 2015854.556 kr.Markedet · 2016820.336 kr.Markedet · 20171.015.980 kr.Markedet · 2018824.112 kr.Markedet · 20191.484.086 kr.Markedet · 20201.928.946 kr.Markedet · 2021843.110 kr.Markedet · 20221.404.436 kr.Markedet · 20231.085.718 kr.Markedet · 20241.402.312 kr.Markedet · 20251.761.740 kr.Markedet · 20261.585.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
300.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg
500.000 kr.
23. maj 2021 · Alm. Salg
650.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
740.000 kr.
I dag · vores estimat
1.462.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
  • majEjerskifte650.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte500.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte300.000 kr.
  • 1965Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 11, Onsbjerg
8305 Samsø		114 m²343 m27-11-20251.250.000 kr.10.965 kr./m²
Østervangen 25, Onsbjerg
8305 Samsø		143 m²102 m03-08-20251.275.000 kr.8.916 kr./m²
Bisgaard Forte 8
8305 Samsø		102 m²1,1 km25-09-20261.650.000 kr.16.176 kr./m²
Tranevej 4, Tranebjerg
8305 Samsø		120 m²2,3 km16-12-20251.265.000 kr.10.542 kr./m²
Bisgaard Forte 4
8305 Samsø		98 m²1,1 km16-06-2026850.000 kr.8.673 kr./m²
Skottensbjerg 1
8305 Samsø		116 m²2,4 km05-02-20241.435.000 kr.12.371 kr./m²
Dalen 4, Tranebjerg
8305 Samsø		117 m²2,7 km05-08-20241.475.000 kr.12.607 kr./m²
Bakken 8, Tranebjerg
8305 Samsø		117 m²2,8 km01-12-20241.825.000 kr.15.598 kr./m²
Smedegade 10, Tranebjerg
8305 Samsø		117 m²2,9 km15-07-20251.595.000 kr.13.632 kr./m²
Sygehusvej 16, Tranebjerg
8305 Samsø		126 m²2,5 km08-04-20261.100.000 kr.8.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden