Prisvurdering · 8305 Samsø

Onsbjerg Hovedgade 12

Villa · 121 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 300 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.821 kr/m².1.372.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.809.126 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 2.493.172 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,90 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2008 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.809.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, familiehandel635.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 11, Onsbjerg 8305 Samsø	114 m²	78 m	27-11-2025	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Østervangen 25, Onsbjerg 8305 Samsø	143 m²	340 m	03-08-2025	1.275.000 kr.	8.916 kr./m²
Tranevej 4, Tranebjerg 8305 Samsø	120 m²	2,1 km	16-12-2025	1.265.000 kr.	10.542 kr./m²
Sygehusvej 16, Tranebjerg 8305 Samsø	126 m²	2,3 km	08-04-2026	1.100.000 kr.	8.730 kr./m²
Bisgaard Forte 8 8305 Samsø	102 m²	1,5 km	25-09-2026	1.650.000 kr.	16.176 kr./m²
Dalen 4, Tranebjerg 8305 Samsø	117 m²	2,6 km	05-08-2024	1.475.000 kr.	12.607 kr./m²
Skottensbjerg 1 8305 Samsø	116 m²	2,5 km	05-02-2024	1.435.000 kr.	12.371 kr./m²
Bisgaard Forte 4 8305 Samsø	98 m²	1,5 km	16-06-2026	850.000 kr.	8.673 kr./m²
Bakken 8, Tranebjerg 8305 Samsø	117 m²	2,7 km	01-12-2024	1.825.000 kr.	15.598 kr./m²
Smedegade 10, Tranebjerg 8305 Samsø	117 m²	2,8 km	15-07-2025	1.595.000 kr.	13.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu