Særmarksvej 40, Holsted St, 6670 Holsted — Villa · 155 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 988 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2000. Beliggende i Vejen Kommune (6670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Holsted StMedian pris/m² for villa i Holsted St (6670, sidste 24 mdr.): 8.191 kr/m² × 155 m².1.269.605 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering912.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,97 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6670 (villa)

Markedsudvikling i 6670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 912.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
2000Ombygning
1981feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Særmarksvej 42, Holsted St 6670 Holsted	128 m²	25 m	05-11-2025	725.000 kr.	5.664 kr./m²
Særmarksvej 50, Holsted St 6670 Holsted	188 m²	96 m	25-09-2026	975.000 kr.	5.186 kr./m²
Særmarksvej 5, Holsted St 6670 Holsted	118 m²	282 m	15-06-2025	1.145.000 kr.	9.703 kr./m²
Særmarksvej 60, Holsted St 6670 Holsted	194 m²	196 m	27-11-2025	1.250.000 kr.	6.443 kr./m²
Særmarksvej 48, Holsted St 6670 Holsted	111 m²	70 m	29-06-2025	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Hedevangen 25, Holsted St 6670 Holsted	157 m²	303 m	24-09-2025	1.310.000 kr.	8.344 kr./m²
Lyngparken 17, Holsted St 6670 Holsted	154 m²	397 m	18-03-2024	1.025.000 kr.	6.656 kr./m²
Lyngparken 38, Holsted St 6670 Holsted	154 m²	414 m	03-11-2025	1.398.000 kr.	9.078 kr./m²
Hedevangen 18, Holsted St 6670 Holsted	153 m²	365 m	05-08-2024	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Lyngparken 34, Holsted St 6670 Holsted	156 m²	495 m	23-11-2023	650.000 kr.	4.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu