Sættedammen 2, Ny Hammersholt

Rækkehus · 176 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 176 m², grund på 345 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1972
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.166.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Ny HammersholtMedian pris/m² for rækkehus i Ny Hammersholt (3400, sidste 24 mdr.): 29.305 kr/m² × 176 m².5.157.680 kr.
2Boligareal større end typisk176 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.364.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,34 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 3.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.364.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
2015okt.Solgt, alm. frit salg3.155.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sættedammen 16, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	176 m²	65 m	21-12-2023	4.515.000 kr.	25.653 kr./m²
Gl. Frederiksborgvej 57A, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	176 m²	451 m	26-03-2025	4.360.000 kr.	24.773 kr./m²
Slettebjerget 69, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	136 m²	377 m	22-12-2024	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Slettebjerget 94, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	134 m²	382 m	04-08-2025	3.795.000 kr.	28.321 kr./m²
Slettebjerget 75, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	133 m²	349 m	12-12-2025	3.875.000 kr.	29.135 kr./m²
Slettebjerget 71, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	132 m²	368 m	11-05-2025	3.895.000 kr.	29.508 kr./m²
Slettebjerget 15, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	128 m²	460 m	20-11-2025	3.295.000 kr.	25.742 kr./m²
Slettebjerget 11, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	128 m²	495 m	10-10-2024	2.850.000 kr.	22.266 kr./m²
Slettebjerget 10, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	128 m²	495 m	22-02-2026	2.975.000 kr.	23.242 kr./m²
Slettebjerget 147, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	125 m²	472 m	03-12-2025	3.950.000 kr.	31.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu