Sættedammen 3, Ny Hammersholt

Rækkehus · 176 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 176 m², grund på 309 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1972
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Ny HammersholtMedian pris/m² for rækkehus i Ny Hammersholt (3400, sidste 24 mdr.): 29.305 kr/m² × 176 m².5.157.680 kr.
2Boligareal større end typisk176 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.096.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+92,79 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
14. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.096.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte2.125.000 kr.
jun.Ejerskifte2.250.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sættedammen 16, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	176 m²	112 m	21-12-2023	4.515.000 kr.	25.653 kr./m²
Gl. Frederiksborgvej 57A, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	176 m²	467 m	26-03-2025	4.360.000 kr.	24.773 kr./m²
Slettebjerget 69, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	136 m²	352 m	22-12-2024	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Slettebjerget 94, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	134 m²	349 m	04-08-2025	3.795.000 kr.	28.321 kr./m²
Slettebjerget 75, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	133 m²	321 m	12-12-2025	3.875.000 kr.	29.135 kr./m²
Slettebjerget 71, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	132 m²	342 m	11-05-2025	3.895.000 kr.	29.508 kr./m²
Slettebjerget 15, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	128 m²	455 m	20-11-2025	3.295.000 kr.	25.742 kr./m²
Slettebjerget 11, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	128 m²	486 m	10-10-2024	2.850.000 kr.	22.266 kr./m²
Slettebjerget 10, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	128 m²	487 m	22-02-2026	2.975.000 kr.	23.242 kr./m²
Slettebjerget 147, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	125 m²	442 m	03-12-2025	3.950.000 kr.	31.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu