Safranvej 5

Villa · 154 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 633 m², 6 værelser, opført i 1995, renoveret i 2001. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 747.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.616 kr/m².2.291.000 kr.
2Vores vurdering2.852.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,87 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.852.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg2.420.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2004jun.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
1999nov.Ejerskifte
1995Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katrinevænget 35 8800 Viborg	159 m²	358 m	14-11-2025	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Rosmarinvej 2 8800 Viborg	164 m²	257 m	22-10-2025	2.190.000 kr.	13.354 kr./m²
Katrinevænget 58 8800 Viborg	163 m²	387 m	30-10-2024	3.060.000 kr.	18.773 kr./m²
Merianvej 5 8800 Viborg	156 m²	784 m	26-06-2025	2.475.000 kr.	15.865 kr./m²
Kornmarken 127 8800 Viborg	148 m²	702 m	12-11-2023	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Hirsevænget 8 8800 Viborg	154 m²	1,0 km	02-12-2025	2.250.000 kr.	14.610 kr./m²
Rismarken 26 8800 Viborg	158 m²	842 m	13-11-2024	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Rismarken 8 8800 Viborg	152 m²	1,0 km	13-07-2025	1.815.000 kr.	11.941 kr./m²
Kornmarken 43 8800 Viborg	157 m²	1,0 km	19-05-2025	2.175.000 kr.	13.854 kr./m²
Rismarken 4 8800 Viborg	152 m²	1,1 km	19-05-2025	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu