Saksholmvej 34B, Leestrup

Villa · 98 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 47.827 m², 2 værelser, opført i 1927, renoveret i 2005. Beliggende i Faxe Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 47827 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.729 kr/m².1.171.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)47827 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.488.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1318,66 pct. siden jul. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1987 · Alm. Salg: 377.173 kr.
31. okt. 1991 · Alm. Salg: 316.377 kr.
27. apr. 1992 · Alm. Salg: 316.377 kr.
I dag · vores estimat: 4.488.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1992apr.Solgt, familiehandel316.377 kr.
1991okt.Ejerskifte316.377 kr.
1987jul.Ejerskifte377.173 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leestrup Byvej 4, Leestrup 4733 Tappernøje	133 m²	834 m	25-03-2025	1.180.000 kr.	8.872 kr./m²
Nyvej 11, Everdrup 4733 Tappernøje	96 m²	4,2 km	27-01-2025	830.000 kr.	8.646 kr./m²
Everdrupvej 22, Everdrup 4733 Tappernøje	96 m²	4,2 km	02-09-2025	840.000 kr.	8.750 kr./m²
Kildebakken 25, Everdrup 4733 Tappernøje	108 m²	4,2 km	31-08-2024	1.395.000 kr.	12.917 kr./m²
Bækkeskov Stræde 30, Bækkeskov 4733 Tappernøje	105 m²	4,5 km	05-02-2025	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Engelstrupvej 4, Engelstrup 4733 Tappernøje	123 m²	3,1 km	27-10-2025	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Kildebakken 26, Everdrup 4733 Tappernøje	111 m²	4,1 km	12-11-2023	1.095.000 kr.	9.865 kr./m²
Harevænget 35, Brøderup 4733 Tappernøje	102 m²	5,0 km	24-03-2024	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Svingkærvej 4, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	4,5 km	01-08-2024	1.125.000 kr.	10.045 kr./m²
Svingkærvej 28, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	4,6 km	12-10-2025	1.250.000 kr.	11.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu