Sakskøbingvej 46, Herritslev

Villa · 307 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 307 m², grund på 3.983 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 307 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 3983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.244 kr/m².1.839.100 kr.
2Boligareal større end typisk307 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3983 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.056.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,94 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.299.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.056.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2021feb.Ejerskifte1.299.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sakskøbingvej 18 4880 Nysted	297 m²	864 m	10-04-2025	1.726.000 kr.	5.811 kr./m²
Hovbøllevej 4, Bramsløkke 4880 Nysted	331 m²	4,5 km	05-08-2026	1.500.000 kr.	4.532 kr./m²
Lindholmvej 10, Stubberup 4880 Nysted	234 m²	3,5 km	03-09-2025	2.300.000 kr.	9.829 kr./m²
Stubberupvej 10A 4880 Nysted	189 m²	2,7 km	02-06-2024	1.400.000 kr.	7.407 kr./m²
Egholmvej 14A 4880 Nysted	192 m²	2,9 km	05-06-2024	3.500.000 kr.	18.229 kr./m²
Lindholmvej 5, Stubberup 4880 Nysted	165 m²	3,6 km	28-07-2025	1.075.000 kr.	6.515 kr./m²
Adelgade 2B 4880 Nysted	160 m²	4,6 km	28-02-2024	1.345.000 kr.	8.406 kr./m²
Rosenvænget 7 4880 Nysted	171 m²	5,1 km	03-02-2024	1.850.000 kr.	10.819 kr./m²
Fjordvej 29 4880 Nysted	182 m²	5,8 km	23-09-2026	2.395.000 kr.	13.159 kr./m²
Wichmandsvej 31 4880 Nysted	168 m²	5,4 km	16-03-2025	1.300.000 kr.	7.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu