Sakskøbingvej 69, Herritslev, 4880 Nysted — Villa · 136 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.380 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.068 kr/m².1.343.900 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering945.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Ejerandel overdraget
1992apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sakskøbingvej 44, Herritslev 4880 Nysted	134 m²	230 m	05-04-2025	1.405.000 kr.	10.485 kr./m²
Sakskøbingvej 84 4880 Nysted	112 m²	3,6 km	05-10-2024	985.000 kr.	8.795 kr./m²
Brydebjergvej 5 4880 Nysted	137 m²	1,1 km	27-04-2025	845.000 kr.	6.168 kr./m²
Musse Gade 24B 4880 Nysted	95 m²	2,5 km	19-12-2024	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Lindholmvej 5, Stubberup 4880 Nysted	165 m²	3,8 km	28-07-2025	1.075.000 kr.	6.515 kr./m²
Rosenvænget 8 4880 Nysted	131 m²	5,3 km	30-06-2025	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
Strandvejen 51 4880 Nysted	143 m²	5,3 km	21-08-2024	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Stubberupvej 10A 4880 Nysted	189 m²	2,8 km	02-06-2024	1.400.000 kr.	7.407 kr./m²
Aarestrupvej 10 4880 Nysted	130 m²	5,6 km	09-10-2025	1.420.000 kr.	10.923 kr./m²
Solsortvej 4 4880 Nysted	131 m²	5,8 km	17-02-2025	1.509.000 kr.	11.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu