Sakskøbingvej 91

Villa · 120 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 46.422 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1970. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 46422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.499 kr/m².1.161.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSakskøbingvej gns: 5.503 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 11.444 kr/m²-51,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)46422 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.713.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+419,10 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.713.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, andet330.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sakskøbingvej 84 4880 Nysted	112 m²	1,9 km	05-10-2024	985.000 kr.	8.795 kr./m²
Sakskøbingvej 44, Herritslev 4880 Nysted	134 m²	2,0 km	05-04-2025	1.405.000 kr.	10.485 kr./m²
Brydebjergvej 5 4880 Nysted	137 m²	655 m	27-04-2025	845.000 kr.	6.168 kr./m²
Musse Gade 24B 4880 Nysted	95 m²	737 m	19-12-2024	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Skydebanevej 1, Musse 4880 Nysted	80 m²	1,2 km	18-09-2025	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Musse Gade 14 4880 Nysted	68 m²	563 m	24-07-2026	250.000 kr.	3.676 kr./m²
Bomstræde 11 4880 Nysted	120 m²	6,6 km	06-07-2025	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Fiskergade 7 4880 Nysted	114 m²	6,8 km	16-04-2024	880.000 kr.	7.719 kr./m²
Fjordvej 11 4880 Nysted	120 m²	7,3 km	10-08-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Rosenvænget 8 4880 Nysted	131 m²	6,6 km	30-06-2025	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu