Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2990 Nivå

Salamandervej 7, Niverød

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 2021

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², grund på 132 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
2021
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
326 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
132 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.334 kr/m².1.928.500 kr.
  2. 2Vores vurdering2.768.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-6,14 pct. siden dec. 2021
289k954k1,6M2,3M3,0M199219962002200620092012201520182021202415. dec. 20212.425.000 kr.14. jun. 20222.745.000 kr.11. jul. 20242.950.000 kr.31. aug. 20242.950.000 kr.I dag · vores estimat2.768.857 kr.Markedet · 1992289.260 kr.Markedet · 1994322.020 kr.Markedet · 1995384.750 kr.Markedet · 1996318.510 kr.Markedet · 1998488.610 kr.Markedet · 2001819.090 kr.Markedet · 20021.125.000 kr.Markedet · 20041.036.800 kr.Markedet · 20051.036.980 kr.Markedet · 20061.125.000 kr.Markedet · 20071.525.320 kr.Markedet · 20081.407.330 kr.Markedet · 20091.060.290 kr.Markedet · 20101.541.790 kr.Markedet · 2011941.850 kr.Markedet · 2012819.360 kr.Markedet · 2013667.710 kr.Markedet · 2014785.790 kr.Markedet · 2015852.120 kr.Markedet · 2016942.840 kr.Markedet · 20171.048.410 kr.Markedet · 20181.296.450 kr.Markedet · 20191.361.430 kr.Markedet · 20201.233.090 kr.Markedet · 20211.417.860 kr.Markedet · 20222.671.740 kr.Markedet · 20232.675.250 kr.Markedet · 20242.221.110 kr.Markedet · 20251.754.010 kr.Markedet · 20261.917.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2021 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
14. jun. 2022 · Alm. Salg
2.745.000 kr.
11. jul. 2024 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.768.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerandel overdraget
  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • jul.Solgt, tinglyst skøde2.950.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte2.745.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte2.425.000 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Salamandervej 3, Niverød
2990 Nivå		90 m²25 m11-12-20253.210.000 kr.35.667 kr./m²
Langelunden 5, st. tv, Niverød
2990 Nivå		91 m²352 m14-01-20261.795.000 kr.19.725 kr./m²
Langelunden 6, st. tv, Niverød
2990 Nivå		91 m²355 m03-06-20241.550.000 kr.17.033 kr./m²
Langelunden 8, st. tv, Niverød
2990 Nivå		91 m²368 m10-11-20241.675.000 kr.18.407 kr./m²
Guldsmedestien 3, 2. mf, Niverød
2990 Nivå		95 m²68 m03-09-20242.975.000 kr.31.316 kr./m²
Langelunden 13, 1. th, Niverød
2990 Nivå		89 m²436 m17-06-20251.600.000 kr.17.978 kr./m²
Langelunden 2, 1. tv, Niverød
2990 Nivå		87 m²388 m04-03-20251.680.000 kr.19.310 kr./m²
Langelunden 2, 2. tv, Niverød
2990 Nivå		87 m²388 m25-02-20241.645.000 kr.18.908 kr./m²
Langelunden 1, 3. tv, Niverød
2990 Nivå		87 m²391 m05-11-20251.675.000 kr.19.253 kr./m²
Langelunden 4, st. th, Niverød
2990 Nivå		94 m²348 m06-03-20251.480.000 kr.15.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden