Salbyvej 224

Villa · 135 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.124 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1975. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.787.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.824 kr/m².3.209.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.485.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,24 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.485.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.135.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dådyrvej 42, Ejby 4623 Lille Skensved	133 m²	45 m	20-03-2025	2.995.000 kr.	22.519 kr./m²
Rensdyrvej 13, Ejby 4623 Lille Skensved	136 m²	211 m	01-09-2024	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Ejbyvej 64, Ejby 4623 Lille Skensved	135 m²	379 m	08-04-2025	4.050.000 kr.	30.000 kr./m²
Rensdyrvej 11, Ejby 4623 Lille Skensved	132 m²	219 m	03-12-2023	3.675.000 kr.	27.841 kr./m²
Mejsevænget 10, Ejby 4623 Lille Skensved	135 m²	553 m	21-01-2026	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²
Dådyrvej 10, Ejby 4623 Lille Skensved	131 m²	346 m	11-01-2024	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Antilopevej 9, Ejby 4623 Lille Skensved	128 m²	196 m	11-03-2024	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²
Dådyrvej 29, Ejby 4623 Lille Skensved	144 m²	106 m	15-06-2025	3.250.000 kr.	22.569 kr./m²
Dådyrvej 19, Ejby 4623 Lille Skensved	128 m²	237 m	15-10-2024	2.725.000 kr.	21.289 kr./m²
Kastaniegårdsvej 14, Ejby 4623 Lille Skensved	141 m²	312 m	29-05-2025	4.450.000 kr.	31.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu