Salgårdshøjvej 32A

Fritidshus · 73 m² · bygget 1943

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.468 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1983. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.995.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.198 kr/m².2.988.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSalgårdshøjvej gns: 32.330 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.757 kr/m²-30,90 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.989.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,83 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2011 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.989.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2008majEjerskifte
1983Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salgårdshøjvej 28 3210 Vejby	59 m²	56 m	17-09-2024	1.800.000 kr.	30.508 kr./m²
Vegavej 3 3210 Vejby	72 m²	250 m	19-06-2026	3.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Vejby Strandvej 23 3210 Vejby	73 m²	446 m	07-01-2026	2.750.000 kr.	37.671 kr./m²
Mælkevejen 12 3210 Vejby	70 m²	239 m	13-12-2023	3.600.000 kr.	51.429 kr./m²
Mælkevejen 16 3210 Vejby	76 m²	302 m	10-07-2026	3.245.000 kr.	42.697 kr./m²
Mælkevejen 10 3210 Vejby	77 m²	201 m	06-05-2026	3.825.000 kr.	49.675 kr./m²
Mælkevejen 10 3210 Vejby	77 m²	201 m	20-01-2024	2.500.000 kr.	32.468 kr./m²
Bjørnemosevej 25 3210 Vejby	71 m²	437 m	02-05-2024	2.125.000 kr.	29.930 kr./m²
Poppelvænget 8 3210 Vejby	70 m²	415 m	01-09-2025	3.485.000 kr.	49.786 kr./m²
Tårnbakken 5 3210 Vejby	78 m²	229 m	19-12-2023	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu