Salgårdshøjvej 46

Fritidshus · 107 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 3.549 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 3549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.434.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.722 kr/m².3.060.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSalgårdshøjvej gns: 32.330 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.757 kr/m²-30,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3549 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.941.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,80 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.941.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2019jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.195.000 kr.
1979majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salgårdshøjvej 28 3210 Vejby	59 m²	340 m	17-09-2024	1.800.000 kr.	30.508 kr./m²
Orionvej 7 3210 Vejby	109 m²	188 m	16-01-2025	2.300.000 kr.	21.101 kr./m²
Tårnuglevej 2 3210 Vejby	104 m²	516 m	30-10-2024	4.100.000 kr.	39.423 kr./m²
Orionvej 6 3210 Vejby	100 m²	254 m	27-12-2025	2.900.000 kr.	29.000 kr./m²
Bjørnedalen 12 3210 Vejby	101 m²	394 m	22-09-2024	3.705.000 kr.	36.683 kr./m²
Bjørnemosevej 9 3210 Vejby	114 m²	331 m	15-04-2026	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²
Bjørnemosevej 9 3210 Vejby	114 m²	331 m	13-01-2025	2.450.000 kr.	21.491 kr./m²
Polarisvej 3 3210 Vejby	113 m²	406 m	13-03-2024	3.800.000 kr.	33.628 kr./m²
Dyndmosevej 2 3210 Vejby	107 m²	957 m	28-08-2024	1.995.000 kr.	18.645 kr./m²
Kastorvej 13 3210 Vejby	112 m²	609 m	01-07-2025	3.300.000 kr.	29.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu