Sallingsundvej 102, Harre, 7870 Roslev — Villa · 236 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 7.712 m², 8 værelser, opført i 1926, renoveret i 1972. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 7712 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.602.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.505 kr/m².1.368.000 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7712 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.184.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-74,42 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2020 · Alm. Salg: 4.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.184.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg4.630.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallingsundvej 45 7870 Roslev	207 m²	2,4 km	13-05-2026	720.000 kr.	3.478 kr./m²
Viumvej 2 7870 Roslev	240 m²	2,4 km	29-09-2025	3.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Blommevænget 49 7870 Roslev	202 m²	2,3 km	26-03-2025	1.100.000 kr.	5.446 kr./m²
Højfaldsvej 28, Hjerk 7870 Roslev	251 m²	3,0 km	10-08-2026	850.000 kr.	3.386 kr./m²
Højfaldsvej 38, Hjerk 7870 Roslev	228 m²	3,3 km	19-08-2024	1.700.000 kr.	7.456 kr./m²
Rugvænget 4 7870 Roslev	195 m²	2,6 km	13-10-2025	650.000 kr.	3.333 kr./m²
Dalvang 9, Harre 7870 Roslev	140 m²	1,1 km	21-01-2025	460.000 kr.	3.286 kr./m²
Alperne 9 7870 Roslev	167 m²	2,4 km	16-12-2024	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Bystedvej 43, Bysted 7870 Roslev	229 m²	4,5 km	14-04-2025	2.300.000 kr.	10.044 kr./m²
Vesterled 17, Durup 7870 Roslev	194 m²	3,3 km	29-03-2025	1.050.000 kr.	5.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu