Sallingvej 62, 3. th

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1941

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1941. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1941
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 870 m²
Bebygget areal: 302 m²
Erhvervsareal: 144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.660.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.041 kr/m².2.508.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSallingvej gns: 37.749 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.445 kr/m²-38,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1941 (85 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1941-bygning · Prisstigning 240% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.733.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,11 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg: 722.500 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.733.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.460.000 kr.
2018sep.Ejerskifte722.500 kr.
2017jun.Ejerskifte1.780.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallingvej 66, 3. th 2720 Vanløse	59 m²	23 m	18-09-2025	2.475.000 kr.	41.949 kr./m²
Sallingvej 72, 3. tv 2720 Vanløse	59 m²	67 m	02-08-2025	2.625.000 kr.	44.492 kr./m²
Sallingvej 69, st. tv 2720 Vanløse	60 m²	64 m	02-10-2026	3.280.000 kr.	54.667 kr./m²
Sallingvej 69, 2. tv 2720 Vanløse	60 m²	64 m	23-02-2025	2.395.000 kr.	39.917 kr./m²
Sallingvej 69, 1. tv 2720 Vanløse	60 m²	64 m	04-09-2024	2.395.000 kr.	39.917 kr./m²
Sallingvej 68, 3. tv 2720 Vanløse	61 m²	34 m	19-11-2025	2.561.000 kr.	41.984 kr./m²
Sallingvej 61, st. 2720 Vanløse	62 m²	37 m	15-06-2025	2.750.000 kr.	44.355 kr./m²
Sallingvej 66, 2. tv 2720 Vanløse	64 m²	23 m	30-10-2024	2.350.000 kr.	36.719 kr./m²
Sallingvej 68, 2. th 2720 Vanløse	64 m²	34 m	11-06-2024	2.050.000 kr.	32.031 kr./m²
Sallingvej 68, 1. th 2720 Vanløse	64 m²	34 m	28-11-2023	2.200.000 kr.	34.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu