Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Sallingvej 66, 3. th

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1941

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1941. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1941
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
795 m²
Bebygget areal
275 m²
Erhvervsareal
97 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.157.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.651.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.025 kr/m².2.528.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSallingvej gns: 37.749 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.437 kr/m²-38,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1941-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.559.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+3,42 pct. siden maj 2019
238k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20191.565.000 kr.30. jun. 20211.835.000 kr.22. aug. 20241.875.000 kr.14. jan. 20262.475.000 kr.I dag · vores estimat2.559.606 kr.Markedet · 1992401.200 kr.Markedet · 1993238.124 kr.Markedet · 1994310.753 kr.Markedet · 1995288.274 kr.Markedet · 1996386.686 kr.Markedet · 1997407.395 kr.Markedet · 1998588.407 kr.Markedet · 1999673.662 kr.Markedet · 2000725.051 kr.Markedet · 2001773.372 kr.Markedet · 2002893.319 kr.Markedet · 2003983.353 kr.Markedet · 20041.031.320 kr.Markedet · 20051.190.561 kr.Markedet · 20061.646.808 kr.Markedet · 20071.497.125 kr.Markedet · 20081.367.738 kr.Markedet · 2009868.657 kr.Markedet · 20101.239.177 kr.Markedet · 20111.210.562 kr.Markedet · 20121.187.611 kr.Markedet · 20131.132.446 kr.Markedet · 20141.305.847 kr.Markedet · 20151.451.400 kr.Markedet · 20161.580.374 kr.Markedet · 20171.825.283 kr.Markedet · 20181.903.163 kr.Markedet · 20192.086.063 kr.Markedet · 20202.066.888 kr.Markedet · 20212.375.517 kr.Markedet · 20222.375.517 kr.Markedet · 20232.118.572 kr.Markedet · 20242.343.893 kr.Markedet · 20252.698.955 kr.Markedet · 20263.412.737 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
1.565.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.835.000 kr.
22. aug. 2024 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.559.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • 2024aug.Ejerskifte1.875.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte1.835.000 kr.
  • 2019majEjerskifte1.565.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1984jul.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sallingvej 72, 3. tv
2720 Vanløse		59 m²44 m02-08-20252.625.000 kr.44.492 kr./m²
Sallingvej 69, st. tv
2720 Vanløse		60 m²46 m02-10-20263.280.000 kr.54.667 kr./m²
Sallingvej 69, 2. tv
2720 Vanløse		60 m²46 m23-02-20252.395.000 kr.39.917 kr./m²
Sallingvej 69, 1. tv
2720 Vanløse		60 m²46 m04-09-20242.395.000 kr.39.917 kr./m²
Sallingvej 68, 3. tv
2720 Vanløse		61 m²12 m19-11-20252.561.000 kr.41.984 kr./m²
Sallingvej 61, st.
2720 Vanløse		62 m²52 m15-06-20252.750.000 kr.44.355 kr./m²
Sallingvej 66, 2. tv
2720 Vanløse		64 m²0 m30-10-20242.350.000 kr.36.719 kr./m²
Sallingvej 68, 2. th
2720 Vanløse		64 m²12 m11-06-20242.050.000 kr.32.031 kr./m²
Sallingvej 68, 1. th
2720 Vanløse		64 m²12 m28-11-20232.200.000 kr.34.375 kr./m²
Sallingvej 70, 1. tv
2720 Vanløse		64 m²34 m23-10-20252.675.000 kr.41.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden