Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Sallingvej 68, 3. tv

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1941

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1941. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1941
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
795 m²
Bebygget areal
275 m²
Erhvervsareal
97 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.219.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.702.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.022 kr/m².2.519.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSallingvej gns: 37.749 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.437 kr/m²-38,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1941 (85 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1941-bygning · Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.871.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,12 pct. siden jul. 2019
246k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20191.610.000 kr.31. mar. 20262.561.000 kr.I dag · vores estimat2.871.367 kr.Markedet · 1992414.800 kr.Markedet · 1993246.196 kr.Markedet · 1994321.287 kr.Markedet · 1995298.046 kr.Markedet · 1996399.794 kr.Markedet · 1997421.205 kr.Markedet · 1998608.353 kr.Markedet · 1999696.498 kr.Markedet · 2000749.629 kr.Markedet · 2001799.588 kr.Markedet · 2002923.601 kr.Markedet · 20031.016.687 kr.Markedet · 20041.066.280 kr.Markedet · 20051.230.919 kr.Markedet · 20061.702.632 kr.Markedet · 20071.547.875 kr.Markedet · 20081.414.102 kr.Markedet · 2009898.103 kr.Markedet · 20101.281.183 kr.Markedet · 20111.251.598 kr.Markedet · 20121.227.869 kr.Markedet · 20131.170.834 kr.Markedet · 20141.350.113 kr.Markedet · 20151.500.600 kr.Markedet · 20161.633.946 kr.Markedet · 20171.887.157 kr.Markedet · 20181.967.677 kr.Markedet · 20192.156.777 kr.Markedet · 20202.136.952 kr.Markedet · 20212.456.043 kr.Markedet · 20222.456.043 kr.Markedet · 20232.190.388 kr.Markedet · 20242.423.347 kr.Markedet · 20252.790.445 kr.Markedet · 20263.528.423 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.610.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.561.000 kr.
I dag · vores estimat
2.871.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.561.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte1.610.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sallingvej 69, st. tv
2720 Vanløse		60 m²38 m02-10-20263.280.000 kr.54.667 kr./m²
Sallingvej 69, 2. tv
2720 Vanløse		60 m²38 m23-02-20252.395.000 kr.39.917 kr./m²
Sallingvej 69, 1. tv
2720 Vanløse		60 m²38 m04-09-20242.395.000 kr.39.917 kr./m²
Sallingvej 61, st.
2720 Vanløse		62 m²61 m15-06-20252.750.000 kr.44.355 kr./m²
Sallingvej 66, 3. th
2720 Vanløse		59 m²12 m18-09-20252.475.000 kr.41.949 kr./m²
Sallingvej 72, 3. tv
2720 Vanløse		59 m²33 m02-08-20252.625.000 kr.44.492 kr./m²
Sallingvej 68, 2. th
2720 Vanløse		64 m²0 m11-06-20242.050.000 kr.32.031 kr./m²
Sallingvej 68, 1. th
2720 Vanløse		64 m²0 m28-11-20232.200.000 kr.34.375 kr./m²
Sallingvej 66, 2. tv
2720 Vanløse		64 m²12 m30-10-20242.350.000 kr.36.719 kr./m²
Sallingvej 70, 1. tv
2720 Vanløse		64 m²22 m23-10-20252.675.000 kr.41.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden