Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8881 Thorsø

Sallvej 22

Villa · 173 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 3.786 m², 8 værelser, opført i 1907. Beliggende i Favrskov Kommune (8881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
3786 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.624.000 kr.
Offentlig grundværdi
706.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.606 kr/m².1.750.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSallvej gns: 8.860 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 12.004 kr/m²-26,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3786 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.141.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,36 pct. siden mar. 2005
215k800k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202421. mar. 2005550.000 kr.I dag · vores estimat2.141.502 kr.Markedet · 1992584.048 kr.Markedet · 1993672.797 kr.Markedet · 1994564.326 kr.Markedet · 1995683.004 kr.Markedet · 1996647.366 kr.Markedet · 1997812.062 kr.Markedet · 1998850.122 kr.Markedet · 1999520.557 kr.Markedet · 2000909.115 kr.Markedet · 2001691.827 kr.Markedet · 2002756.529 kr.Markedet · 2003947.521 kr.Markedet · 2004830.400 kr.Markedet · 20051.434.862 kr.Markedet · 20061.040.941 kr.Markedet · 20071.360.645 kr.Markedet · 20082.113.368 kr.Markedet · 20091.668.239 kr.Markedet · 20101.580.182 kr.Markedet · 20112.553.480 kr.Markedet · 20121.305.285 kr.Markedet · 20131.885.008 kr.Markedet · 20141.669.796 kr.Markedet · 2015457.412 kr.Markedet · 20161.572.743 kr.Markedet · 20172.277.718 kr.Markedet · 20181.523.611 kr.Markedet · 20191.666.509 kr.Markedet · 20202.050.569 kr.Markedet · 20211.802.141 kr.Markedet · 20222.341.036 kr.Markedet · 20231.931.372 kr.Markedet · 20242.276.680 kr.Markedet · 20252.067.004 kr.Markedet · 20262.066.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2005 · Alm. Salg
550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.141.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005mar.Solgt, familiehandel550.000 kr.
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solskrænten 16
8881 Thorsø		172 m²991 m17-08-20262.800.000 kr.16.279 kr./m²
Saturnvej 2
8881 Thorsø		177 m²943 m06-02-20251.825.000 kr.10.311 kr./m²
Violvej 12
8881 Thorsø		198 m²218 m13-03-20241.175.000 kr.5.934 kr./m²
Tjørnevej 7B
8881 Thorsø		152 m²426 m02-09-20251.895.000 kr.12.467 kr./m²
Marsvej 31
8881 Thorsø		185 m²861 m23-06-20252.300.000 kr.12.432 kr./m²
Violvej 6
8881 Thorsø		144 m²168 m21-01-20261.450.000 kr.10.069 kr./m²
Solskrænten 17
8881 Thorsø		190 m²933 m07-09-20251.950.000 kr.10.263 kr./m²
Industrivej 1
8881 Thorsø		155 m²913 m23-09-20241.200.000 kr.7.742 kr./m²
Frejasvej 8
8881 Thorsø		142 m²592 m11-08-20251.460.000 kr.10.282 kr./m²
Thorsølundvej 13
8881 Thorsø		141 m²591 m27-04-20251.450.000 kr.10.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden