Rs Brochsvej 12, 8881 Thorsø — Villa · 215 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 742 m², 7 værelser, opført i 1983. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.222 kr/m².1.917.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRs gns: 10.150 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 12.004 kr/m²-15,40 pct.
3Boligareal større end typisk215 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.831.654 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.548.576 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Ejerandel overdraget
2007jul.Ejerskifte
1983majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rs Brochsvej 3 8881 Thorsø	122 m²	66 m	29-05-2025	1.195.000 kr.	9.795 kr./m²
Rs Brochsvej 1 8881 Thorsø	119 m²	89 m	27-04-2025	1.250.000 kr.	10.504 kr./m²
Rs Brochsvej 10 8881 Thorsø	114 m²	23 m	23-06-2025	725.000 kr.	6.360 kr./m²
Solskrænten 25 8881 Thorsø	213 m²	523 m	08-03-2025	2.545.000 kr.	11.948 kr./m²
Solskrænten 20 8881 Thorsø	205 m²	589 m	07-11-2023	1.415.000 kr.	6.902 kr./m²
Thorsølundvej 36 8881 Thorsø	232 m²	416 m	20-05-2026	2.400.000 kr.	10.345 kr./m²
Ridder Munks Vej 53 8881 Thorsø	220 m²	1,1 km	14-10-2024	3.240.000 kr.	14.727 kr./m²
Tungelund Bakker 8 8881 Thorsø	201 m²	790 m	07-07-2026	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²
Tungelund Bakker 36 8881 Thorsø	206 m²	1,0 km	14-06-2024	2.375.000 kr.	11.529 kr./m²
Violvej 12 8881 Thorsø	198 m²	771 m	13-03-2024	1.175.000 kr.	5.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu