Sallvej 26

Villa · 110 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 829 m²
Indbygget garage: 18 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.541 kr/m².1.128.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSallvej gns: 8.860 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 12.004 kr/m²-26,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · Prisstigning 194% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.595.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,48 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 406.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.595.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2018jun.Ejerskifte406.000 kr.
2011jul.Ejerandel overdraget
2009okt.Ejerskifte
1985majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallvej 21 8881 Thorsø	70 m²	69 m	10-07-2026	480.000 kr.	6.857 kr./m²
Skolegade 11 8881 Thorsø	110 m²	918 m	20-10-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Marsvej 13 8881 Thorsø	109 m²	849 m	14-05-2026	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²
Nygade 18 8881 Thorsø	106 m²	779 m	22-02-2026	1.370.000 kr.	12.925 kr./m²
Rs Brochsvej 10 8881 Thorsø	114 m²	801 m	23-06-2025	725.000 kr.	6.360 kr./m²
Nygade 11 8881 Thorsø	100 m²	613 m	23-04-2026	810.000 kr.	8.100 kr./m²
Rs Brochsvej 1 8881 Thorsø	119 m²	797 m	27-04-2025	1.250.000 kr.	10.504 kr./m²
Skolegade 4 8881 Thorsø	120 m²	883 m	30-07-2025	1.325.000 kr.	11.042 kr./m²
Rs Brochsvej 3 8881 Thorsø	122 m²	790 m	29-05-2025	1.195.000 kr.	9.795 kr./m²
Borggade 18 8881 Thorsø	90 m²	327 m	31-03-2026	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu