Saloparken 329, 8300 Odder — Villa · 209 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 810 m², 8 værelser, opført i 1997. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 810 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.190 kr/m².3.415.700 kr.
2Boligareal større end typisk209 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Vores vurdering4.417.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,51 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2008 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.417.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saloparken 342 8300 Odder	184 m²	112 m	29-07-2025	4.375.000 kr.	23.777 kr./m²
Saloparken 336 8300 Odder	172 m²	83 m	01-09-2026	3.830.000 kr.	22.267 kr./m²
Saloparken 344 8300 Odder	169 m²	95 m	21-08-2025	3.100.000 kr.	18.343 kr./m²
Saloparken 313 8300 Odder	162 m²	126 m	31-03-2024	2.995.000 kr.	18.488 kr./m²
Saloparken 59 8300 Odder	160 m²	317 m	10-03-2024	3.165.000 kr.	19.781 kr./m²
Saloparken 69 8300 Odder	158 m²	262 m	02-01-2025	2.865.000 kr.	18.133 kr./m²
Saloparken 319 8300 Odder	152 m²	56 m	27-08-2024	4.150.000 kr.	27.303 kr./m²
Saloparken 210 8300 Odder	156 m²	359 m	12-06-2024	3.325.000 kr.	21.314 kr./m²
Saloparken 207 8300 Odder	151 m²	220 m	28-04-2024	3.195.000 kr.	21.159 kr./m²
Saloparken 215 8300 Odder	148 m²	150 m	01-07-2026	3.157.000 kr.	21.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu