Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Salpetermosevej 39

Landejendom · 212 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 212 m², grund på 45.666 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1977. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
45666 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.398.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.181 kr/m².11.524.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)45666 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.858.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,92 pct. siden jun. 2022
219k4,1M7,9M11,7M15,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20226.850.000 kr.I dag · vores estimat9.858.368 kr.Markedet · 19922.088.624 kr.Markedet · 1993549.292 kr.Markedet · 19941.886.800 kr.Markedet · 1995806.448 kr.Markedet · 19962.672.260 kr.Markedet · 1997510.496 kr.Markedet · 19982.157.736 kr.Markedet · 19991.767.020 kr.Markedet · 20001.948.492 kr.Markedet · 20012.816.208 kr.Markedet · 20025.512.000 kr.Markedet · 20033.043.684 kr.Markedet · 20044.583.864 kr.Markedet · 20054.818.124 kr.Markedet · 20065.594.680 kr.Markedet · 20074.398.364 kr.Markedet · 20085.354.908 kr.Markedet · 20096.373.356 kr.Markedet · 20102.877.900 kr.Markedet · 20111.504.140 kr.Markedet · 20129.646.000 kr.Markedet · 20133.019.516 kr.Markedet · 20147.571.368 kr.Markedet · 20154.478.500 kr.Markedet · 20165.276.044 kr.Markedet · 20175.923.492 kr.Markedet · 20182.302.744 kr.Markedet · 20195.528.324 kr.Markedet · 20205.936.000 kr.Markedet · 20213.764.696 kr.Markedet · 20227.400.284 kr.Markedet · 20235.317.384 kr.Markedet · 202411.081.028 kr.Markedet · 20257.039.036 kr.Markedet · 202615.144.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (landejendom)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
6.850.000 kr.
I dag · vores estimat
9.858.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestehavevej 11
3400 Hillerød		187 m²1,1 km29-09-202513.720.000 kr.73.369 kr./m²
Hammersholt Byvej 25, Hammersholt
3400 Hillerød		164 m²3,0 km30-09-20268.600.000 kr.52.439 kr./m²
Hammersholt Byvej 25, Hammersholt
3400 Hillerød		164 m²3,0 km03-07-20268.600.000 kr.52.439 kr./m²
Ved Freerslev Hegn 8, Freerslev
3400 Hillerød		277 m²3,1 km15-10-202615.700.000 kr.56.679 kr./m²
Karlebo Markvej 1, Karlebo
3400 Hillerød		193 m²5,1 km08-01-202616.400.000 kr.84.974 kr./m²
Harløsevej 192
3400 Hillerød		252 m²4,4 km29-05-20255.925.000 kr.23.512 kr./m²
Damvejen 1
3400 Hillerød		200 m²5,6 km04-02-202628.995.000 kr.144.975 kr./m²
Nordhøjvej 22
3400 Hillerød		156 m²4,2 km23-07-20246.200.000 kr.39.744 kr./m²
Nordhøjvej 8
3400 Hillerød		272 m²4,1 km21-01-20257.700.000 kr.28.309 kr./m²
Roskildevej 72
3400 Hillerød		134 m²3,5 km25-11-20233.400.000 kr.25.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden