Saltø Skovvænge 52, Skraverup

Landejendom · 146 m² · bygget 2009

Om boligen

Landejendom på 146 m², grund på 36.580 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 36580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.511 kr/m².3.857.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk146 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)36580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.805.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7511,68 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2008 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.805.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte50.000 kr.
2009Bygget
2008majSolgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20091.700.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 40, Bistrup 4700 Næstved	199 m²	2,5 km	20-03-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²
Teglværksvej 21, Menstrup 4700 Næstved	150 m²	5,3 km	13-12-2023	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²
Strandbakken 135, Klinteby 4700 Næstved	143 m²	7,9 km	21-07-2024	5.400.000 kr.	37.762 kr./m²
Øllerupvej 13, Holløse 4700 Næstved	170 m²	6,9 km	08-02-2024	2.470.000 kr.	14.529 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved 4700 Næstved	214 m²	4,5 km	14-04-2024	2.750.000 kr.	12.850 kr./m²
Tornemarksvej 35, Brorup 4700 Næstved	150 m²	8,1 km	17-09-2024	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Ladbyvej 10, Holløse 4700 Næstved	187 m²	6,7 km	04-05-2025	8.550.000 kr.	45.722 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge 4700 Næstved	203 m²	6,1 km	31-07-2026	3.300.000 kr.	16.256 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge 4700 Næstved	203 m²	6,1 km	11-11-2024	2.600.000 kr.	12.808 kr./m²
Strandgårdsvej 3, V Egesborg 4700 Næstved	144 m²	9,5 km	19-11-2023	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu