Saltofte Strandvej 6, Saltofte

Villa · 252 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 6.580 m², 12 værelser, opført i 1860, renoveret i 1992. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 6580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.622 kr/m².2.637.500 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.262.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,37 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.262.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1992Ombygning
1989sep.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drejet 5, Torø Huse 5610 Assens	226 m²	1,3 km	04-06-2026	3.650.000 kr.	16.150 kr./m²
Lerbjergvej 15, Saltofte 5610 Assens	283 m²	1,5 km	24-04-2024	1.600.000 kr.	5.654 kr./m²
Industrivænget 4 5610 Assens	273 m²	2,5 km	15-08-2024	2.400.000 kr.	8.791 kr./m²
Fåborgvej 82, Kærum 5610 Assens	223 m²	2,6 km	06-03-2025	2.100.000 kr.	9.417 kr./m²
Jacob Gades Vej 16, Torø Huse 5610 Assens	176 m²	1,3 km	13-03-2025	2.600.000 kr.	14.773 kr./m²
Saltoftevej 7A, Torø Huse 5610 Assens	172 m²	1,3 km	29-05-2026	3.950.000 kr.	22.965 kr./m²
Ved Stranden 44 5610 Assens	254 m²	4,2 km	16-03-2024	2.675.000 kr.	10.531 kr./m²
Slippen 1, Torø Huse 5610 Assens	146 m²	1,3 km	16-06-2026	3.300.000 kr.	22.603 kr./m²
Spurvevænget 11 5610 Assens	216 m²	3,8 km	04-04-2024	1.900.000 kr.	8.796 kr./m²
Jacob Gades Vej 29, Torø Huse 5610 Assens	133 m²	1,2 km	05-05-2026	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu