Saltoftevej 41, Saltofte

Villa · 92 m² · bygget 1780

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 1.115 m², 4 værelser, opført i 1780, renoveret i 1989. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.575 kr/m².1.742.300 kr.
2Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.757.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1657,16 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2005 · Alm. Salg: 46.000 kr.
3. jun. 2026 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.757.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte100.000 kr.
2005jun.Ejerskifte46.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1989Ombygning
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltoftevej 7A, Torø Huse 5610 Assens	172 m²	1,5 km	29-05-2026	3.950.000 kr.	22.965 kr./m²
Jacob Gades Vej 26, Torø Huse 5610 Assens	89 m²	1,7 km	13-03-2025	1.650.000 kr.	18.539 kr./m²
Ulkestræde 2, Torø Huse 5610 Assens	85 m²	1,6 km	10-11-2024	3.240.000 kr.	38.118 kr./m²
Lundshøje 4, Torø Huse 5610 Assens	84 m²	1,6 km	10-09-2025	723.000 kr.	8.607 kr./m²
Berildsvej 4 5610 Assens	92 m²	2,6 km	19-11-2025	965.000 kr.	10.489 kr./m²
Drejet 1, Thorø Huse 5610 Assens	106 m²	1,7 km	21-05-2026	2.095.000 kr.	19.764 kr./m²
Berildsvej 13 5610 Assens	98 m²	2,7 km	24-01-2025	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Korsvang 4 5610 Assens	88 m²	3,1 km	30-07-2026	955.000 kr.	10.852 kr./m²
Korsvang 10 5610 Assens	97 m²	3,0 km	15-09-2024	1.195.000 kr.	12.320 kr./m²
Skolebakken 7, Torø Huse 5610 Assens	115 m²	1,5 km	15-09-2025	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu