Saltsøvej 5

Villa · 167 m² · bygget 1864

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.224 m², 6 værelser, opført i 1864. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1864
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.970 kr/m².2.392.837 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSaltsøvej gns: 14.286 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.637 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.024.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,58 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.024.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, familiehandel2.100.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltsøvej 11 4050 Skibby	171 m²	99 m	24-08-2024	2.110.000 kr.	12.339 kr./m²
Saltsøvej 22 4050 Skibby	167 m²	1,9 km	18-05-2025	2.950.000 kr.	17.665 kr./m²
Saltsøvej 6 4050 Skibby	110 m²	90 m	13-12-2023	1.639.000 kr.	14.900 kr./m²
Saltsøvej 37 4050 Skibby	231 m²	1,9 km	09-05-2026	3.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Saltsøvej 12 4050 Skibby	333 m²	153 m	06-07-2024	1.650.000 kr.	4.955 kr./m²
Violvej 15 4050 Skibby	166 m²	532 m	04-08-2024	2.375.000 kr.	14.307 kr./m²
Bellisvej 18 4050 Skibby	161 m²	433 m	23-03-2025	2.475.000 kr.	15.373 kr./m²
Nordmandsvej 1A 4050 Skibby	173 m²	478 m	06-08-2025	1.954.375 kr.	11.297 kr./m²
Marbæk-Parken 19 4050 Skibby	160 m²	431 m	13-04-2024	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Søhøj 4 4050 Skibby	157 m²	300 m	10-07-2024	2.975.000 kr.	18.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu