Saltum Strandvej 118, 9493 Saltum — Fritidshus / sommerhus · 110 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 2.287 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 682.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.652 kr/m².2.685.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2287 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering701.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,53 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 701.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltum Strandvej 214 9493 Saltum	130 m²	1,7 km	09-04-2025	3.775.000 kr.	29.038 kr./m²
Saltum Strandvej 195 9493 Saltum	82 m²	1,5 km	07-06-2024	3.210.000 kr.	39.146 kr./m²
Saltum Strandvej 185 9493 Saltum	76 m²	1,2 km	06-08-2026	1.530.000 kr.	20.132 kr./m²
Havmandens Vej 24 9493 Saltum	110 m²	301 m	24-03-2025	1.930.000 kr.	17.545 kr./m²
Bondagervej 34, Ejersted 9493 Saltum	110 m²	992 m	11-05-2026	3.595.000 kr.	32.682 kr./m²
Kvanbækvej 20, Faarup Klit 9493 Saltum	119 m²	548 m	07-12-2025	2.525.000 kr.	21.218 kr./m²
Brune Banke 9 9493 Saltum	93 m²	424 m	18-05-2026	1.975.000 kr.	21.237 kr./m²
Tølhøj 26 9493 Saltum	124 m²	695 m	13-04-2024	3.650.000 kr.	29.435 kr./m²
Solmarken 2, Faarup Klit 9493 Saltum	94 m²	587 m	30-04-2025	2.250.000 kr.	23.936 kr./m²
Nordvestvej 24 9493 Saltum	109 m²	1,7 km	04-09-2024	2.415.000 kr.	22.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu