Saltum Strandvej 150, 9493 Saltum — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.340 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 2340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 667.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.876 kr/m².1.977.800 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2340 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.555.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,12 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.555.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltum Strandvej 185 9493 Saltum	76 m²	858 m	06-08-2026	1.530.000 kr.	20.132 kr./m²
Saltum Strandvej 195 9493 Saltum	82 m²	1,1 km	07-06-2024	3.210.000 kr.	39.146 kr./m²
Saltum Strandvej 214 9493 Saltum	130 m²	1,4 km	09-04-2025	3.775.000 kr.	29.038 kr./m²
Havmandens Vej 8 9493 Saltum	74 m²	133 m	06-04-2025	1.798.000 kr.	24.297 kr./m²
Kvanbækvej 32, Faarup Klit 9493 Saltum	69 m²	524 m	17-03-2024	1.660.000 kr.	24.058 kr./m²
Havmandens Vej 14 9493 Saltum	66 m²	217 m	09-10-2024	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Jærens Rev Sydvest 4 9493 Saltum	72 m²	546 m	27-05-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Store Fiskerbanke 11 9493 Saltum	71 m²	677 m	13-03-2025	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Havmandens Vej 34 9493 Saltum	66 m²	443 m	20-08-2026	1.755.000 kr.	26.591 kr./m²
Store Fiskerbanke 4 9493 Saltum	74 m²	636 m	25-02-2026	1.700.000 kr.	22.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu