Saltværksvej 166

Villa · 157 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 530 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.406.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.846 kr/m².7.533.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSaltværksvej gns: 43.116 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-6,90 pct.
3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1930-bygning · Prisstigning 145% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: G → C+12,80 pct.
4Vores vurdering7.720.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,17 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.666.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 8.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.720.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg8.995.000 kr.
2020nov.Ejerskifte3.666.000 kr.
1984jul.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltværksvej 173 2770 Kastrup	156 m²	354 m	07-06-2025	7.250.000 kr.	46.474 kr./m²
Saltværksvej 33 2770 Kastrup	105 m²	1,3 km	31-05-2026	7.700.000 kr.	73.333 kr./m²
Saltværksvej 33 2770 Kastrup	105 m²	1,3 km	29-04-2026	7.700.000 kr.	73.333 kr./m²
Poppelvang 12 2770 Kastrup	155 m²	138 m	04-12-2025	8.200.000 kr.	52.903 kr./m²
Otto Liebes Alle 12 2770 Kastrup	155 m²	194 m	13-02-2025	5.715.000 kr.	36.871 kr./m²
Hyben Alle 10 2770 Kastrup	154 m²	327 m	15-07-2025	7.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Corneliusmindevej 5 2770 Kastrup	160 m²	375 m	25-06-2026	8.350.000 kr.	52.188 kr./m²
Poppelvang 4 2770 Kastrup	148 m²	74 m	15-09-2026	8.245.000 kr.	55.709 kr./m²
Østerlarsvej 15 2770 Kastrup	152 m²	357 m	21-02-2024	5.420.000 kr.	35.658 kr./m²
Nøddevang 9 2770 Kastrup	146 m²	155 m	28-06-2025	9.050.000 kr.	61.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu