Prisvurdering · 2770 Kastrup

Saltværksvej 199

Villa · 245 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 725 m², 8 værelser, opført i 1925, renoveret i 1987. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.176.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.452 kr/m².7.169.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSaltværksvej gns: 43.116 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²-6,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 1987. Signaler: BBR ombygning 1987 (39 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1925-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering8.805.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1949,29 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 1995 · Alm. Salg: 429.687 kr.
I dag · vores estimat: 8.805.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, familiehandel429.687 kr.
1987Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltværksvej 173 2770 Kastrup	156 m²	238 m	07-06-2025	7.250.000 kr.	46.474 kr./m²
Fortgård Alle 32 2770 Kastrup	231 m²	752 m	15-11-2023	5.700.000 kr.	24.675 kr./m²
Corneliusmindevej 18 2770 Kastrup	219 m²	558 m	07-01-2026	11.030.000 kr.	50.365 kr./m²
Vegas Alle 13 2770 Kastrup	234 m²	1,1 km	04-07-2024	7.500.000 kr.	32.051 kr./m²
Randkløve Alle 89 2770 Kastrup	213 m²	459 m	29-09-2025	8.600.000 kr.	40.376 kr./m²
Thuja Alle 23 2770 Kastrup	215 m²	557 m	13-04-2025	5.925.000 kr.	27.558 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 29 2770 Kastrup	201 m²	262 m	08-09-2025	9.300.000 kr.	46.269 kr./m²
Tårnbystræde 5A 2770 Kastrup	237 m²	1,6 km	02-02-2026	4.500.000 kr.	18.987 kr./m²
Amager Landevej 166 2770 Kastrup	272 m²	1,1 km	19-09-2024	3.600.000 kr.	13.235 kr./m²
Crilles Tønnesens Alle 1D 2770 Kastrup	240 m²	1,9 km	26-11-2025	8.287.500 kr.	34.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu