Salvievej 5

Villa · 111 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 914 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 914 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 761.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.171 kr/m².1.754.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSalvievej gns: 16.257 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-7,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.797.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,13 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.797.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2008Ombygning
1988mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salvievej 8 8800 Viborg	117 m²	45 m	22-08-2024	2.125.000 kr.	18.162 kr./m²
Morbærvej 13 8800 Viborg	105 m²	147 m	01-04-2025	1.310.000 kr.	12.476 kr./m²
Rosmarinvej 45 8800 Viborg	105 m²	190 m	16-06-2024	1.595.000 kr.	15.190 kr./m²
Bjergmyntevej 18 8800 Viborg	112 m²	552 m	29-05-2024	1.835.000 kr.	16.384 kr./m²
Rosmarinvej 51 8800 Viborg	119 m²	249 m	27-08-2025	1.630.000 kr.	13.697 kr./m²
Engelsborgvej 75 8800 Viborg	118 m²	536 m	09-01-2024	1.950.000 kr.	16.525 kr./m²
Rosmarinvej 20 8800 Viborg	124 m²	142 m	15-12-2024	2.095.000 kr.	16.895 kr./m²
Rosmarinvej 22 8800 Viborg	124 m²	161 m	26-02-2025	1.425.000 kr.	11.492 kr./m²
Merianvej 6 8800 Viborg	120 m²	468 m	31-10-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Rughavevej 73 8800 Viborg	111 m²	1,2 km	02-10-2024	1.625.000 kr.	14.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu