Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Samosvej 34

Villa · 158 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 198 m², 5 værelser, opført i 1901. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1901
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
198 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
8.213.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.393.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.293 kr/m².10.685.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSamosvej gns: 54.429 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 198 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.065.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,87 pct. siden apr. 2021
291k4,6M9,0M13,4M17,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20216.900.000 kr.I dag · vores estimat10.065.235 kr.Markedet · 1992715.108 kr.Markedet · 1993760.928 kr.Markedet · 1994770.408 kr.Markedet · 19951.182.630 kr.Markedet · 1996526.614 kr.Markedet · 1997428.180 kr.Markedet · 19981.576.524 kr.Markedet · 19991.069.344 kr.Markedet · 20001.270.478 kr.Markedet · 20011.657.420 kr.Markedet · 20021.604.332 kr.Markedet · 20032.298.110 kr.Markedet · 20042.618.060 kr.Markedet · 20052.836.574 kr.Markedet · 20063.643.322 kr.Markedet · 20073.790.420 kr.Markedet · 20083.304.570 kr.Markedet · 20092.530.212 kr.Markedet · 20103.400.634 kr.Markedet · 20113.730.538 kr.Markedet · 20123.796.740 kr.Markedet · 20133.718.846 kr.Markedet · 20144.214.966 kr.Markedet · 20155.136.422 kr.Markedet · 20164.758.802 kr.Markedet · 20175.633.174 kr.Markedet · 20185.835.730 kr.Markedet · 20195.745.512 kr.Markedet · 20206.332.008 kr.Markedet · 20218.190.088 kr.Markedet · 20229.335.430 kr.Markedet · 20237.046.010 kr.Markedet · 20249.073.308 kr.Markedet · 202510.298.598 kr.Markedet · 202612.238.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
I dag · vores estimat
10.065.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Samosvej 19
2300 København S		140 m²116 m17-01-20246.350.000 kr.45.357 kr./m²
Fredenshøj Allé 6
2300 København S		161 m²232 m01-10-202413.300.000 kr.82.609 kr./m²
Mantuavej 20
2300 København S		156 m²327 m11-08-202617.200.000 kr.110.256 kr./m²
Sorrentovej 35
2300 København S		158 m²551 m26-05-20257.600.000 kr.48.101 kr./m²
Engvej 70
2300 København S		155 m²415 m15-07-202511.100.000 kr.71.613 kr./m²
Veronavej 18
2300 København S		156 m²533 m11-02-202510.200.000 kr.65.385 kr./m²
Kretavej 34
2300 København S		167 m²181 m22-08-202411.700.000 kr.70.060 kr./m²
Italiensvej 47
2300 København S		153 m²435 m03-03-20249.550.000 kr.62.418 kr./m²
Strandlodsvej 114
2300 København S		157 m²662 m08-11-202311.350.000 kr.72.293 kr./m²
Rodosvej 19
2300 København S		155 m²561 m10-03-20248.500.000 kr.54.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden