Samsøvej 11

Villa · 132 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 682 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.098 kr/m².1.699.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSamsøvej gns: 13.068 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-16,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.018.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,22 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2003 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.018.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Samsøvej 10 4800 Nykøbing F	126 m²	31 m	14-07-2024	1.595.000 kr.	12.659 kr./m²
Italiensvej 17 4800 Nykøbing F	131 m²	79 m	23-10-2025	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Sejrøvej 3 4800 Nykøbing F	128 m²	108 m	09-12-2024	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Danmarksvej 20 4800 Nykøbing F	128 m²	146 m	19-08-2026	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Anholtvej 5 4800 Nykøbing F	127 m²	91 m	10-06-2024	1.645.000 kr.	12.953 kr./m²
Læsøvej 2 4800 Nykøbing F	125 m²	161 m	04-05-2026	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Egevænget 13 4800 Nykøbing F	132 m²	611 m	30-05-2025	1.970.000 kr.	14.924 kr./m²
Cypernvej 44 4800 Nykøbing F	138 m²	259 m	11-09-2024	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²
Umanakvej 5 4800 Nykøbing F	130 m²	604 m	19-03-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Østerbrogade 68 4800 Nykøbing F	133 m²	716 m	17-03-2024	1.735.000 kr.	13.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu