Samsøvej 12, 7680 Thyborøn — Villa · 154 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lemvig Kommune (7680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.619 kr/m².988.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSamsøvej gns: 5.250 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 7.610 kr/m²-31,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering660.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,48 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2004 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 660.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg820.000 kr.
1983majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Samsøvej 16 7680 Thyborøn	195 m²	55 m	10-12-2023	1.700.000 kr.	8.718 kr./m²
Samsøvej 20 7680 Thyborøn	208 m²	100 m	13-01-2025	900.000 kr.	4.327 kr./m²
Samsøvej 2 7680 Thyborøn	223 m²	130 m	18-06-2026	1.830.000 kr.	8.206 kr./m²
Spættevej 3 7680 Thyborøn	151 m²	186 m	08-09-2024	600.000 kr.	3.974 kr./m²
Venøvej 10A 7680 Thyborøn	157 m²	231 m	02-10-2024	675.000 kr.	4.299 kr./m²
Drosselvej 8 7680 Thyborøn	150 m²	182 m	19-10-2025	425.000 kr.	2.833 kr./m²
Jagtvej 10 7680 Thyborøn	156 m²	320 m	12-02-2024	650.000 kr.	4.167 kr./m²
Venøvej 13 7680 Thyborøn	162 m²	162 m	23-01-2024	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Drejøvej 53 7680 Thyborøn	150 m²	460 m	02-01-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Kirkevej 1 7680 Thyborøn	158 m²	499 m	01-09-2026	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu