Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Samsøvej 12, Elsegårde

Fritidshus · 84 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 863.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i ElsegårdeMedian pris/m² for fritidshus i Elsegårde (8400, sidste 24 mdr.): 23.512 kr/m² × 84 m².1.975.008 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 318% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.034.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,53 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 1999 · Alm. Salg: 550.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.034.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1999jun.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Samsøvej 18, Elsegårde 8400 Ebeltoft	84 m²	109 m	28-08-2025	1.975.000 kr.	23.512 kr./m²
Vestensøvej 7, Elsegårde 8400 Ebeltoft	85 m²	819 m	06-10-2024	1.775.000 kr.	20.882 kr./m²
Vestensøvej 30, Elsegårde 8400 Ebeltoft	82 m²	790 m	13-06-2026	1.496.000 kr.	18.244 kr./m²
Neptunvej 11, Elsegårde 8400 Ebeltoft	78 m²	541 m	25-02-2026	2.625.000 kr.	33.654 kr./m²
Ranesvej 7, Elsegårde 8400 Ebeltoft	80 m²	917 m	09-12-2024	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Vestensøvej 6, Elsegårde 8400 Ebeltoft	80 m²	929 m	23-04-2026	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Ægirvej 10, Elsegårde 8400 Ebeltoft	71 m²	415 m	25-11-2025	2.005.000 kr.	28.239 kr./m²
Øreflak 46 8400 Ebeltoft	86 m²	1,6 km	26-01-2024	1.605.000 kr.	18.663 kr./m²
Øreflak 33 8400 Ebeltoft	87 m²	1,5 km	12-03-2025	1.640.000 kr.	18.851 kr./m²
Ægirvej 12, Elsegårde 8400 Ebeltoft	99 m²	444 m	09-12-2025	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu