Samsøvej 16

Villa · 195 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 762 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2012. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.074 kr/m².1.212.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSamsøvej gns: 5.250 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 7.610 kr/m²-31,00 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2012+10,50 pct.
4Vores vurdering1.078.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,53 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.045.600 kr.
2. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.078.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.045.600 kr.
2012mar.Ejerskifte
Ombygning
1997sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Samsøvej 20 7680 Thyborøn	208 m²	45 m	13-01-2025	900.000 kr.	4.327 kr./m²
Samsøvej 2 7680 Thyborøn	223 m²	181 m	18-06-2026	1.830.000 kr.	8.206 kr./m²
Furvej 16 7680 Thyborøn	192 m²	267 m	06-12-2025	735.000 kr.	3.828 kr./m²
Jegindøvej 1A 7680 Thyborøn	196 m²	395 m	03-01-2026	1.400.000 kr.	7.143 kr./m²
Fasanvej 2 7680 Thyborøn	204 m²	343 m	27-11-2023	1.699.000 kr.	8.328 kr./m²
Jegindøvej 18 7680 Thyborøn	208 m²	204 m	01-07-2026	1.125.000 kr.	5.409 kr./m²
Vesterhavsgade 26 7680 Thyborøn	195 m²	752 m	19-05-2025	2.250.000 kr.	11.538 kr./m²
Jagtvej 9 7680 Thyborøn	183 m²	277 m	19-01-2025	840.000 kr.	4.590 kr./m²
Morsøvej 4 7680 Thyborøn	184 m²	457 m	26-01-2025	645.000 kr.	3.505 kr./m²
Vesterhavsgade 112 7680 Thyborøn	181 m²	362 m	25-11-2024	700.000 kr.	3.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu