Samsøvej 20, Elsegårde

Fritidshus · 159 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 159 m², grund på 1.384 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i ElsegårdeMedian pris/m² for fritidshus i Elsegårde (8400, sidste 24 mdr.): 24.256 kr/m² × 159 m².3.856.704 kr.
2Boligareal større end typisk159 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.595.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,16 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.595.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1988nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Samsøvej 18, Elsegårde 8400 Ebeltoft	84 m²	30 m	28-08-2025	1.975.000 kr.	23.512 kr./m²
Samsøvej 12, Elsegårde 8400 Ebeltoft	84 m²	129 m	17-08-2026	2.300.000 kr.	27.381 kr./m²
Kanalvej 1, Elsegårde 8400 Ebeltoft	148 m²	534 m	12-09-2024	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²
Vestensøvej 22F, Elsegårde 8400 Ebeltoft	134 m²	648 m	07-09-2025	2.437.500 kr.	18.190 kr./m²
Gåsehagevej 16C, Øer 8400 Ebeltoft	156 m²	2,0 km	31-07-2026	2.945.000 kr.	18.878 kr./m²
Gåsehagevej 16, Øer 8400 Ebeltoft	156 m²	2,1 km	22-05-2025	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Vestensøvej 22A, Elsegårde 8400 Ebeltoft	127 m²	750 m	15-09-2026	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²
Klokkegrund 10A, Øer 8400 Ebeltoft	150 m²	2,1 km	18-05-2026	5.800.000 kr.	38.667 kr./m²
Firkløvervej 12, Øer 8400 Ebeltoft	163 m²	2,4 km	10-11-2024	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²
Øreflippen 58 8400 Ebeltoft	142 m²	1,8 km	12-04-2025	2.700.000 kr.	19.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu